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不动产登记新政3月实施市民关心是否影响房价

发布时间:2020-03-04 05:02:39 阅读: 来源:板擦厂家

不动产登记新政3月1日实施(视频截图)

不动产登记新政3月1日实施(视频截图)

从明天起,一批与百姓民生息息相关的法律法规落地实施。其中,酝酿已久的《不动产登记暂行条例》备受关注,包括山东省青岛在内的15个城市将率先把房产证更换成不动产证,“不动产”登记将会对房地产市场有多大影响呢?

春节上班后的第四天,济南一家房产中介的生意还处于预热状态。店长许女士告诉记者,《不动产登记暂行条例》的发布,在济南并没有产生什么影响。21世纪不动产济南嘉诚加盟店店长徐巧菊说:“现在影响还不明显,只成都哪里治牛皮癣好是有人问什么情况。”

许女士认为“不动产登记暂行条例”短期内不会对市场有较大影响,因为大多数市民还是仅有一套住房。但长远来看,不排除拥有多套商品房的市民会提前行动。

徐巧菊说:“有些人问对房产税有什么影响,有些觉得还是卖了比较安心一些。”

那不动产登记的实施,会对房地产市场带来多大的影响呢?为此,记者专门找到了山东大学房地产研究中心李铁岗主任。李铁岗主任说:“按道理对房产市场的交易是没有任何影响的,它只是一个登记制度,但是这个制度的执行可能会对人们对未来房产市场的影响。”

李铁岗主银屑病的治疗任分析,从长期来看,不动产登记实施后,房产税的推行也就获得了技术支持。这就使得“不动产登记”政策会对房产的销售与租赁市场产生间接影响。李铁岗主任:“有两个影响,一个是出售,另外一个是出租的租金的提高。”

“小产权房”不可能予以登记

李铁岗主任认为,《不动产登记暂行条例》的实施是对个人产权的保护,提高或保证不动产财产的合法性和完整性,赋予房产更多的产权权益。但对于没有“正式身份”的小产权房,依然无法通过“不动产登记”取合法身份。

李铁岗主任说:“不动产登记对小产权房的影响是比较大的,小产权房不可能在进行登记的时候变成有产权的房子,这是肯定的。人们会对小产权房的需求会下降。”

新证在全国推行有一个过程,新证启用后,以前的薄证将继续有效,新证按照不变不换的原则,原先的证书通过不动产权利变更换发新证。

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